Ремонт квартир под ключ в Кишиневе, по типу дома
Ремонт квартир в Кишиневе: объём работ и цена зависят от дома, в котором вы живёте. Новая квартира, полученная от застройщика в белом варианте, требует только отделки; квартира в доме серии 143 или хрущёвка обычно разбирается до бетона. По телефону вы узнаёте, какая работа нужна вашей квартире, и от какой цены за квадратный метр она стартует.
Замер назначаем на удобный вам день, с понедельника по субботу, а смету, разбитую по этапам, вы получаете до того, как заплатите хоть один лей за работы.
Ремонт квартир Кишинев: цена за м² по типу квартиры
Цену определяют две вещи: площадь квартиры и сколько от неё останется после ремонта. Площадь берём из документов на квартиру; что останется, говорите вы, а мы проверяем при замере. В Кишиневе почти любая квартира попадает в один из трёх случаев ниже.
Новостройка, полученная в белом варианте
от 110 €/м²
отделка (евроремонт), около 2 200 лей/м²
Застройщик оставил вам оштукатуренные стены, стяжку и базовую проводку. Остаётся отделка на уровне евроремонта: шпаклёвка и покраска, плитка и кафель, паркет или ламинат, потолки, межкомнатные двери, сантехника.
Новые дома дают усадку, поэтому в углах и на стыках гипсокартона мы кладём сетку под шпаклёвку. Для 2 комнат обычно около двух месяцев.
Дом сдан в сером варианте, без штукатурки и стяжки? Тогда вы попадаете в следующий случай, только без демонтажа.
Старый дом: серии 143, 135, 102 или хрущёвка
от 150 €/м²
ремонт под ключ, около 3 000 лей/м²
Здесь работа идёт от бетона и выше. Снимаем старый паркет, штукатурку, которая звучит пусто, алюминиевую проводку и стальные трубы. Затем прокладываем новые сети из меди и полипропилена, штукатурим по маякам, заливаем стяжку и делаем всю отделку, вплоть до дверей.
Несущие стены остаются как есть. Для 2-3 комнат капитальный ремонт обычно длится около трёх месяцев; календарь по неделям - ниже.
Хорошая квартира, просто уставшая
от 70 €/м²
косметический ремонт, около 1 400 лей/м²
Коммуникации работают, стены не трескаются, но обои пожелтели, а ламинат стёрт у двери. Меняем розетки и выключатели на тех же местах, а на стенах снимаем старые обои, заделываем мелкие трещины, шпаклюем и красим или клеим обои заново. В конце кладём новый ламинат с плинтусами.
Подходит для квартиры под аренду или готовящейся к продаже. Для 2 комнат - около месяца.
Суммы за м² - это стартовые цены, на уровне тех, что публикуют ремонтные фирмы Кишинева, посчитанные по площади пола, для работ, описанных в каждом случае. Материалы, демонтаж и вывоз мусора в них не входят: они идут в смете отдельными строками. То же касается любой работы вне вашего случая, например новой перегородки или перенесённых розеток - с её ценой, до того как мы начнём.
Цены действительны с сентября 2026 года. Эквивалент в леях ориентировочный, при курсе около 20 лей за 1 €.
На замере мы смотрим стены, коммуникации и потолок; смету вы обычно получаете за несколько дней.
Пример ремонта квартиры в Кишиневе: 3 комнаты, 68 м²
Берём квартиру с 3 комнатами площадью 68 м² и по очереди рассматриваем в трёх ситуациях. Площадь, умноженная на стартовую цену, даёт минимальную сумму работ; материалы, демонтаж и вывоз мусора идут в смете отдельными строками.
| Ситуация | Цена за м² | Работы на 68 м² | В леях, ориентировочно | Обычно длится |
|---|---|---|---|---|
| Новостройка, белый вариант | от 110 € | от 7 480 € | около 149 600 лей | около 2 месяцев |
| Старый дом, до бетона | от 150 € | от 10 200 € | около 204 000 лей | около 3 месяцев |
| Только косметика | от 70 € | от 4 760 € | около 95 200 лей | около 1 месяца |
Разница в 2 720 € между новостройкой и старым домом - это, по сути, черновая часть: коммуникации, штукатурка и стяжка, которые в новостройке уже сделал застройщик. Итоговую сумму вы увидите в смете после замера, и она может вырасти, если стены очень неровные или вы переносите кухню.
Скажите нам серию дома и сколько комнат в квартире.
Капитальный ремонт неделя за неделей, и что решаете вы
Календарь ориентировочный, для квартиры на 2-3 комнаты в старом доме. В новостройке в белом варианте вы начинаете сразу с отделки, примерно с седьмой недели. В каждой строке есть ваше решение: если принять его вовремя, бригада не будет его ждать.
| Когда | Что делаем мы | Что решаете вы |
|---|---|---|
| Неделя 1 | Демонтаж: паркет, отслоившаяся штукатурка, старая проводка и трубы. Лифт защищаем картоном, а лестницу моем после того, как вынесли мешки. | План: какие перегородки остаются, где будут кухня, стиральная машина и бойлер. |
| Недели 2-3 | Коммуникации: медная проводка и новый щиток с УЗО, водопроводные и канализационные трубы. | Место каждой розетки и каждого светильника. После этого этапа стены закрываются. |
| Недели 4-6 | Штукатурка по маякам, стяжка и шпаклёвка. Стяжка должна высохнуть до укладки паркета, поэтому порядок не торопим. | Плитка, кафель и паркет - заказываем сейчас, чтобы успели прийти вовремя. Межкомнатные двери - после того как готовы проёмы. |
| Недели 7-10 | Кафель и плитка, потолки (гипсокартон или натяжные), покраска, паркет или ламинат. | Сантехника и светильники. Кухонную мебель замеряют после того, как положена плитка. |
| Недели 11-12 | Двери, сантехника, розетки и выключатели, уборка. | Вы вместе с нами проверяете комнаты одну за другой, затем подписываете акт сдачи-приёмки. |
Перфоратором работаем только днём, с понедельника по субботу. Ремонт квартир под ключ в Кишиневе, будь то квартира от застройщика или старая серия, идёт в одном порядке: сначала то, что прячется в стенах, потом то, что видно.
Вопросы перед первым ударом молотка
Можно ли жить в квартире, пока идёт ремонт?
При косметическом ремонте - да: мы работаем комната за комнатой, и у вас всегда остаётся свободная. При капитальном ремонте не советуем. Бывают целые дни без электричества или воды, а пыль от демонтажа и штукатурки проникает всюду, даже в закрытые шкафы. Большинство владельцев на эти месяцы живут у родственников или снимают жильё и возвращаются, когда уложен паркет и поставлены двери.
Нужно ли разрешение, чтобы перенести стену или кухню?
Несущую стену мы не трогаем без проекта, сделанного лицензированным проектировщиком, и без документов, которые требует мэрия. Если переносите перегородку или кухню, заранее уточните в мэрии и в Агентстве государственных услуг, какие документы нужны, чтобы новый план потом не усложнил продажу. Если не знаете, какая это стена, мы посмотрим на замере, до сметы.
Как происходит оплата: всё авансом или по этапам?
По этапам. При заключении договора обычно вносится аванс только за первый этап. Следующие вы оплачиваете после проверки: демонтаж, коммуникации, штукатурку со стяжкой, затем отделку. Материалы оплачиваются в момент покупки. Так вы никогда не платите за работу, которую не видели готовой.
Что происходит, если появляются работы, которых нет в смете?
Вы видите их и утверждаете, прежде чем платить. В старом доме это случается часто: под обоями обнаруживается глубокая трещина, под паркетом - крошащаяся стяжка, в стене - стальная труба, о которой никто не подозревал. Мы останавливаем работу на этом месте, показываем вам проблему, называем цену и продолжаем только после вашего согласия. Новая работа входит в смету как подписанное приложение.
Как заказать ремонт в белом варианте в Кишиневе для дома, сданного в сером варианте?
Вы заказываете её как первую половину капитального ремонта, без демонтажа. Белый вариант означает коммуникации, разведённые по вашему плану, стены, оштукатуренные по маякам, и стяжку - то есть квартиру, готовую под отделку. Вы можете заказать только её и отделать позже, либо вместе с отделкой, то есть ремонт под ключ, который стартует от 150 €/м². Цену только белого варианта вы узнаёте по смете, после замера.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры в Кишиневе, если сдаёте её в аренду?
При стартовой цене 70 €/м² студия площадью 36 м² выходит от 2 520 €; материалы, демонтаж и вывоз мусора идут в смете отдельными строками. Для аренды важно то, что быстро изнашивается между двумя жильцами: стены, окрашенные в светлые тона, которые легко перекрасить, более износостойкий ламинат, новые розетки и выключатели. Трубы и расположение розеток остаются как есть; если проблема именно в них, косметики уже недостаточно.
В каких секторах вы работаете?
По всему Кишиневу: Рышкановка, Чеканы, Центр, Ботаника, Телецентр, Буюканы и Пошта Веке, а также в Кодру, Яловены, Дурлешты и Стэучены. Дома старых серий чаще встречаются в Ботанике, Чеканах и Рышкановке, а новые - в Буюканах, Телецентре и Дурлештах, но цена за м² одинакова по всему городу. Замер назначаем с понедельника по субботу.
Оставьте заявку
Форма заявки скоро заработает.
Данные обрабатываются согласно политике конфиденциальности.